根据“民间投资=固定资产总投资-国有及国有控股-外商投资-港澳台投资”的公式，可以得出固定资产投资中的民间投资。整体而言，我国民间投资的增长情况仍较为乐观，所占比重不断增加，在经济增长中发挥着重要的作用。2011年7月，民间投资累计所占比重已达到58.8%，且同比增速为34.2%，远高于13.6%的国有及国有控股企业，17.8%的外商投资，以及24.6%的港澳台商投资。

　　房地产业是民间投资关注的重要领域，依据上述方法计算房地产投资中的民间投资。如图1所示，近些年，房地产开发在民间投资中所占的比重逐年下降，2011年7月累计占比为26.4%，同比增长35.6%；非房地产开发所占比重为73.6%，同比增长33.6%。但是，由图2可知，非房地产业的民间投资增速虽仍较高，但同历史数据相比，增速已有一定幅度的回落。而且，自2010年至今，由于投资于房地产开发的民间投资同比增速一直高于民间投资整体增速，其对民间投资的贡献率虽有所下降，但仍达到27%。另一方面，民间资本也是房地产开发投资的主要资金来源，在房地产开发投资中所占比重较高，并一直稳步上升，至2011年7月占比已超过74%。因此，对房地产业进行调控的同时难免会对民间投资有所影响。由于非房地产开发投资在民间投资中所占比重高，只要在其他行业的投资保持较高的增速，就可以抵消房地产业调控政策对民间投资的影响。

　　下面再来看民间投资的行业分布。一般认为，除房地产外，民间投资主要集中在制造业、批发和零售业、建筑业、住宿餐饮业、农林牧渔业等竟争性领域，但却缺乏详尽可靠的官方统计数据，只能从其他数据中间接窥得一斑。

　　从2011年8月25日全国工商联刚发布的民营企业500强的行业分布来看，前5大行业分别为黑色金属冶炼及压延加工业，建筑业，批发和零售业，电气机械及器材、线缆制造及仪器仪表制造业，以及综合类，其中制造业企业占绝对优势，共有329家，占比高达65.8%。

　　浙江是民营经济大省（中国民营企业500强中名单，浙江即有144家上榜）。浙江民间投资增长迅速，2011年上半年同比增长29％，比国有投资高5个百分点；民营企业在企业总量中的占比更高达82％。

　　从产业分布来看，第二、三产业占民间投资比重分别为47.8％和51.7％，增速分别为18.1％和40.7％；第一产业占比很小，仅为0.5％。第三产业不仅吸引了一半以上的民间投资总量，而且投资增速远快于第一、二产业。从具体的行业分类看，制造业和房地产业投资是民间投资的主体，所占比重分别为46.7％和41.7％，合计占比近九成。

　　由以上分析，我们可以得出：第一，民间投资是房地产投资的主体，因此当前民间投资与房地产投资均保持了较高增速；第二，考虑到民间房地产投资投向保障房建设的比例不会高，因此今年以来的房地产投资应该主要还是由商品房投资拉动，这也可以从二、三线城市较高的房地产投资增速得到印证；第三，在前面两条的基础上，今后随着更多的二、三线城市加入限购行列，民间投资乃至整个固定资产投资增速都面临下滑风险；第四，除房地产行业外，民间投资主要投向制造业、建筑业、批发零售业，在石油石化、交通运输、水电气等基础设施行业的投资很少，而后者正是投资欠缺较多、未来投资空间较大的领域。在政府融资平台融资受困的大背景下，应该尽快切实降低投资门槛、消除各种投资限制，为民间投资创造更大的增长空间。